よくある質問

一般的に「リフォーム」は老朽化した建物を新築時近くまでの状態に戻すことをいい具体的には壁紙の張り替えなどの工事を行います。一方「リノベーション」は建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値を持たせることをいい、具体的には構造補強、間取りの変更（3LDK→広い2LDK）などの工事を行います。

宅地建物取引業法では距離80mを1分として表示しています。距離での換算のため実際にかかる信号待ちなどの時間は考慮されていません。

建築基準法上の採光・換気の基準を満たしていない部屋です。部屋の広さは関係なく広いサービスルームの場合、居室として十分に使えるものもあります。

最も注目していただきたいのは、建物の構造部分に大きな欠陥が無いことです。例えば「建物の傾き」「ドアの開閉具合」「雨漏りの後」などは現地で確認することができます。
加えて、「後から変更できない箇所」も重要な注目部分です。例えば、「日当たり」「眺望」「騒音」など。マンションであればエントランス、廊下、エレベーターなどの管理状態です。
建物自体では部屋数や広さだけでなく、部屋の形によっても使い易さが変わるので家具を置いた状態をイメージしてみるとよいでしょう。水廻りなどは家事をイメージされると使い勝手の善し悪しが判断し易くなります。

一般的には返済比率（年間総返済額÷年収）で借入金額を逆算します。
借入希望者の方の年収によって異なりますが返済比率が25％～35％以下となることが目安といわれています。

住宅ローンをご利用となり、予定していた条件での借り入れが不可能であった場合に全ての契約内容を白紙撤回するという消費者保護の特約条項です。
もちろん、それまでに支払った手付金は全て返還されることとなります。

住宅購入にあたって資金計画を練る際、忘れてはいけないものに「諸費用」があります。中古物件購入時の諸費用金額の目安は物件価格の6～10％程度といわれています。具体的には仲介手数料、登記費用、ローン保証料、火災保険料、引っ越し代などがあります。
最近では諸費用部分についても融資可能な住宅ローンが増えているようです。

1ヵ月～2ヵ月位が一般的な必要期間になります。
申し込みから契約までが1～2週間程度、契約から決済までが1ヵ月前後になることが一般的ですが、住宅ローンの利用有無、種類、お客様のご事情などにより若干異なります。

マンションの管理費、修繕積立金は変動することもあります。当初は販売するマンション分譲業者が設定していますが、その後は所有者で運営するマンション管理組合の決定によります。管理組合で管理費の算出、長期補修工事の予定を組み、それに見合った金額へ変更していく場合もあります。

建物のメンテナンスは大きく分けて外部と内部に分類されます。
外部では、外壁や屋根の塗装や張り替え・バルコニーの防水や窓のコーキング補修を「雨水侵入防止と断熱」を目的として行われます。
内部では、暖房機器等の設備やキッチン・洗面台など水廻りの点検交換も必要です。
また、カビや結露対策として普段からこまめなお掃除や換気を心がけることが大切です。