物件情報

★☆令和６年６月リフォーム工事済☆★

◎２０２３年１２月内外装リフォーム済　◎
三角屋根とシックな外観が特徴の【4ＳＬＤＫ】♪
【LDK20帖以上】でひろびろリビング！
北東・南東の【角地】！南東側が【大きな公園】なので、
リビングや書斎から緑が見えて、日光もたくさん入ります♪
使いやすい間取りにリフォーム済！
◇駐車スペースアスファルト舗装　２台駐車可
◇イオン平岡店、ニトリ、コーチャンフォーが車で5分圏内

◆住友林業（株）注文住宅（2009年2月築）　
◆設計住宅性能評価書有
◆札幌市電「西線14条」停より徒歩8分
◆５ＬＤＫ　延床面積158.56㎡（約47.96坪）
◆リビング天井高3.2ｍ／エコジョーズ／都市ガス
◆駐車場２台（カーポート1台）／庭、物置有
◆ロードヒーティング有（カースペース、建物廻り）

◇◆北東側に公園♪開けた眺望が◎◆◇
▽ 建築条件なし
▽ 更地渡し
▽ 角地
▽ 都市ガス

◇◆ 徒歩でも車でも利便性◎住み良いエリア♪ ◆◇
➡ 2024年3月　内装リフォーム済み
➡ 南向き・陽当たり良好♪
➡ 駅近・徒歩10分♪エスコンへのアクセスも◎

～地下鉄・ＪＲ徒歩１０分！選べる交通アクセス♪～
JR琴似駅まで徒歩10分！現地から「コルテナ２」まで２分
歩けば、そこからJRまでは雨にぬれずにたどり着けます♪
駅前通りは【商業施設】が多くて【利便性のよいエリア】☆彡
【解体済更地渡し】のため解体費用が不要！

■土地面積　２０３．６０㎡（約６１．５８坪）
■現況更地　・　建築条件なし
■建ぺい率　６０％・容積率　２００％
■南西側道路　陽当たり良好◎
■都市ガス前面引込管あり

～小・中学校、こども園が近い♪～
～公園も近くて子育てにあんしん♪～
■面積　109.66㎡（約33.17坪）
■建築条件なし・現況更地
■建ぺい率60％・容積率200％
■北郷あかつき公園まで徒歩2分
■通学区域の小・中学校も徒歩10分圏内
■前面道路　北西側公道8.00ｍ　間口約8.2ｍ接道

◇◆ 徒歩圏内に公園多数！自然豊かなエリア ◆◇
➡ 建築条件なし・敷地面積約55.2坪
➡ 更地渡し
➡ 商業施設もアクセス◎

★建物面積 147.03㎡(約44坪)
☆５ＬＤＫ
★セキスイハイム施工
☆南西・北西 角地
★バルコニー ・ 庭（人工芝）あり

・建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）
・境界明示（隣地との敷地トラブル無し）

◇◆高台からの眺望をお楽しみください◆◇
➡ 建築条件なし
➡ 土地面積 約102.3坪
➡ 眺望良好◎

◇◆ 小学校すぐ×交通量少なめ！安心＆楽しい住環境 ◆◇
➡ 建築条件なし・現況更地
➡ 土地面積約52.58坪
➡ 小学校徒歩圏内♪大きな総合公園も徒歩圏内♪

◆東豊線「栄町」駅　徒歩18分
◆前面道路：北側公道幅員8.0ｍ
◆敷地面積：174.76m2（52.86坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率50％　
◆容積率80％

◇◆景観を重視した外国のような街並み◆◇
➡ 建築条件なし
➡ 電柱が無く自然を肌に感じる街並み
➡ 別荘や都会からの移住を検討中の方に◎

◇令和６年２月内装リフォーム済み！
◇ＪＲ「手稲」駅徒歩１３分
◇バス利用ＪＲ「手稲北口駅」行乗車６分　鉄北小学校通停　徒歩２分
◇土地面積２０２．２７㎡（６１．８１坪）建物面積１０９．０４㎡（３２．９８坪）
◇軽量鉄骨造　４ＬＤＫ　駐車スペース２台分有