物件情報

～ イオン札幌元町店まで車で5分♪～
▼ 地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩12分
▽令和4年11月内装リフォーム済
▽建物面積　延べ105.98㎡（約32.05坪）
▽南西向き　日当たり良好
▽吹き抜け　明るく開放的なリビング
▽収納豊富◎／対面式キッチン
▽駐車２台可　(車種による)、アスファルト舗装済

○ 土地面積約２１８平米（約６５．９４坪）
　○ 建築条件付きの土地ではありません。
　　 お好きなハウスメーカー、工務店をお選びいただけます。
　○ 都市ガスの前面道路配管あり
　○ 第一種低層住居専用地域
　　 建ぺい率　４０％
　　 容積率　　８０％
　○ 戸建住環境保全地区
　○ 北海道神宮風致地区（二種）
　○ 北東側前面道路　
　　 幅員約１０．０ｍ
　　 接道約１２．７ｍ

▽　地下鉄「琴似」駅　徒歩8分
▽　2LDK／11階建て10階部分
▽　眺望良好◎／都市ガス

～地下鉄ダブルアクセス！「北18条駅」・「北13条東駅」～
◆南向き！現況更地！
◆建築条件はございません！
◆前面道路に都市ガス配管あり
◆建ぺい率60%・容積率160%

■ 土地面積　99.72㎡（約30.16坪）
■ 建ぺい率　80％・容積率　200％
■ 都市ガス前面引込管あり
■車で10分以内のスーパー多数♪

■JRダブルアクセス／札沼線「八軒」駅徒歩7分・函館本線「琴似駅」徒歩13分
■土地面積　２１０.５７㎡（６３.６９坪）
■建ぺい率６０％・容積率２００％
■前面道路約14.5～15.1m・間口約12.7m
■建築条件付き土地ではありません
■前面道路　都市ガス配管あり

○ 江別市見晴台　戸建
　○ 令和５年９月室内外リフォーム済み物件
　○ 平成４年４月築　木造２階建
　○ ＪＲ函館本線「江別」駅　バス乗車１１分
　　 北海道中央バス「見晴台」停　徒歩２分
　○ 敷地面積　２１７．６０平米（約６５．８２坪）
　○ 建物面積　１階７７．４１平米／２階４９．６８平米
　　　　　　　 計１２７．０９平米（約３８．４４坪）
　○ ４ＬＤＫ
　○ キッチン、ユーティリティ、浴室は回遊式動線となっており使い勝手良好
　○ 全居室に収納有り
　○ ２階洋室にウォークインクローゼット有り
　○ 和室は琉球畳を使用
　○ 書斎有り
　○ 各階にトイレ有り
　○ 駐車スペース２台分あり（車種によります）
　○ カーポート有

◆住友林業（株）注文住宅（2009年2月築）　
◆設計住宅性能評価書有
◆札幌市電「西線14条」停より徒歩8分
◆５ＬＤＫ　延床面積158.56㎡（約47.96坪）
◆リビング天井高3.2ｍ／エコジョーズ／都市ガス
◆駐車場２台（カーポート1台）／庭、物置有
◆ロードヒーティング有（カースペース、建物廻り）

◆更地
◆建築条件なし

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東豊線【栄町】駅まで徒歩5分の立地です。

┃▼室内の特徴①
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・1階部分【西】向きのため、陽当たり良好です。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・LDK約15.0畳以上あります。

┃▼室内の特徴②
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・引き戸で仕切られた約6.0畳の洋室は、引き戸を引き込むことで／引き戸を開放することでリビングダイニングと一体で利用することも可能な間取り設計となっています。

┃▼共用部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・敷地内駐車場空有。（2台／月額8,000円～8,000円）※令和5年9月7日現在

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

現況更地の138.28㎡（41.8坪）角地です！
お好きなメーカーで建てられます！

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

┃▼周辺環境・立地条件
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・近隣商業地域（建ぺい率：80％、容積率：200％）
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

┃▼高低差
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・道路面から南東側に向かって高くなっており、最大約40cmです。

┃▼建築用途・有効活用
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

┃▼担当者より一言
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・住宅購入は一生に何度もない大きなお買い物。細部にまで拘った理想のお住まいをもみじ台の地で実現されてはいかがでしょうか。

★建物面積 147.03㎡(約44坪)
☆５ＬＤＫ
★セキスイハイム施工
☆南西・北西 角地
★バルコニー ・ 庭（人工芝）あり

～　地下鉄とＪＲダブルアクセス可能！　～
～　駅周辺・本地周辺に便利な商業施設あり！　～
▽　ＪＲ函館本線「発寒」駅　徒歩１６分！
▽　地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩１７分！
▽　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
▽　現況更地！
▽　本物件はＡ区画です

～　地下鉄とＪＲダブルアクセス可能！　～
～　駅周辺・本地周辺に便利な商業施設あり！　～
▽　ＪＲ函館本線「発寒」駅　徒歩１６分！
▽　地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩１７分！
▽　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
▽　現況更地！
▽　本物件はB区画です

～　地下鉄とＪＲダブルアクセス可能！　～
～　駅周辺・本地周辺に便利な商業施設あり！　～
▽　ＪＲ函館本線「発寒」駅　徒歩１６分！
▽　地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩１７分！
▽　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
▽　現況更地！