物件情報

◎２０２３年１２月内外装リフォーム済　◎
三角屋根とシックな外観が特徴の【4ＳＬＤＫ】♪
【LDK20帖以上】でひろびろリビング！
北東・南東の【角地】！南東側が【大きな公園】なので、
リビングや書斎から緑が見えて、日光もたくさん入ります♪
使いやすい間取りにリフォーム済！
◇駐車スペースアスファルト舗装　２台駐車可
◇イオン平岡店、ニトリ、コーチャンフォーが車で5分圏内

◆住友林業（株）注文住宅（2009年2月築）　
◆設計住宅性能評価書有
◆札幌市電「西線14条」停より徒歩8分
◆５ＬＤＫ　延床面積158.56㎡（約47.96坪）
◆リビング天井高3.2ｍ／エコジョーズ／都市ガス
◆駐車場２台（カーポート1台）／庭、物置有
◆ロードヒーティング有（カースペース、建物廻り）

【南東向き】で【日当たり良好】！
前面道路が広く車が出しやすい♪
【解体済更地渡し】のため解体費用が不要！

◇ 建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能です！
◇ 駅帰り道の買い物はクーリッチ拓北店で♪(拓北駅徒歩3分)
◇ お買い物充実エリアまで車で4分！
コープさっぽろ、東光ストア、ビバホーム、ツルハドラッグ、
北海道銀行、北洋銀行、マック、サブウェイ、北海道医療大学、
拓北・あいの里地区センター図書館　など…

◆東豊線「栄町」駅　徒歩18分
◆前面道路：北側公道幅員8.0ｍ
◆敷地面積：174.76m2（52.86坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率50％　
◆容積率80％

◇◆北東側に公園♪開けた眺望が◎◆◇
▽ 建築条件なし
▽ 更地渡し
▽ 角地
▽ 都市ガス

○ 地下鉄東豊線「東区役所前」駅　徒歩１６分
○ ＪＲ千歳線「苗穂」駅　徒歩３分
○ 西向き
○ 専有面積約８０．６８平米の３ＬＤＫ
○ バルコニー面積：約１４．９７平米
○ カウンターキッチン
○ IHクッキングヒーター
○ 西側、東側の二面バルコニー
○ 全居室収納あり
○ LDにエアコンあり

◇◆景観を重視した外国のような街並み◆◇
➡ 建築条件なし
➡ 電柱が無く自然を肌に感じる街並み
➡ 別荘や都会からの移住を検討中の方に◎

◇◆景観を重視した外国のような街並み◆◇
➡ 建築条件なし
➡ 電柱が無く自然を肌に感じる街並み
➡ 別荘や都会からの移住を検討中の方に◎

◎3LDK・専有面積83.52㎡・トランクルーム付◎
【篠路駅　徒歩10分】の立地！
【LDK20帖以上】のひろびろリビング♪
6階・バルコニー南向き・二面採光で【通風・日照・眺望良好】！
トランクルーム(玄関横・無償)で便利／オートロックで安全安心♪

～小・中学校、こども園が近い♪～
～公園も近くて子育てにあんしん♪～
■面積　109.66㎡（約33.17坪）
■建築条件なし・現況更地
■建ぺい率60％・容積率200％
■北郷あかつき公園まで徒歩2分
■通学区域の小・中学校も徒歩10分圏内
■前面道路　北西側公道8.00ｍ　間口約8.2ｍ接道

◇令和６年２月内装リフォーム済み！
◇ＪＲ「手稲」駅徒歩１３分
◇バス利用ＪＲ「手稲北口駅」行乗車６分　鉄北小学校通停　徒歩２分
◇土地面積２０２．２７㎡（６１．８１坪）建物面積１０９．０４㎡（３２．９８坪）
◇軽量鉄骨造　４ＬＤＫ　駐車スペース２台分有

▽　地下鉄「琴似」駅　徒歩8分
▽　2LDK／11階建て10階部分
▽　眺望良好◎／都市ガス

○ 令和６年３月中旬　内装リフォーム完了予定
○ 東日本ハウス旧施工
○ ４ＬＤＫ
○ 南東向き
○ 駐車２台可能（車種による）
○ ＩＨクッキングヒーター
○ キッチン背面収納
○ パントリー
○ １６１６サイズのユニットバス
○ 給湯・暖房　灯油
○ １階・２階にトイレ有り
○ 温水洗浄便座
○ 全居室フローリング　
○ 中２階
○ 書斎
○ 敷地南西側にお庭
○ ウォークインクローゼット
○ 敷地内一部にロードヒーティング有り
○ 建物面積：１４４．３７平米（約４３．６７坪）
※上記建物面積は車庫部分１６．３０平米を含みます

◆建築条件なし
◆建物解体更地渡し
◆交通量の少ない閑静な住宅街

～地下鉄・ＪＲ徒歩１０分！選べる交通アクセス♪～
JR琴似駅まで徒歩10分！現地から「コルテナ２」まで２分
歩けば、そこからJRまでは雨にぬれずにたどり着けます♪
駅前通りは【商業施設】が多くて【利便性のよいエリア】☆彡
【解体済更地渡し】のため解体費用が不要！

■土地面積　２０３．６０㎡（約６１．５８坪）
■現況更地　・　建築条件なし
■建ぺい率　６０％・容積率　２００％
■南西側道路　陽当たり良好◎
■都市ガス前面引込管あり