物件情報

～地下鉄ダブルアクセス！「北18条駅」・「北13条東駅」～
◆南向き！現況更地！
◆建築条件はございません！
◆前面道路に都市ガス配管あり
◆建ぺい率60%・容積率160%

■ 土地面積　99.72㎡（約30.16坪）
■ 建ぺい率　80％・容積率　200％
■ 都市ガス前面引込管あり
■車で10分以内のスーパー多数♪

　○ 南沢２条３丁目の戸建
　○ 地下鉄南北線「真駒内」駅　乗車２３分
　　じょうてつバス「南沢１条３丁目」停　徒歩４分
　○ 平成２１年９月築
　○ 建物面積　１２２．１３平米（約３６．９４坪）
　○ 土地面積　１９８．２２平米（約５９．９６坪）
　○ 北側前面道路　幅員約１０．９ｍに約６．０ｍ接道
　○ ４ＬＤＫ
　○ ２階にＬＤＫの居住空間あり
　○ リビングの一部は吹上天井
　○ １階部分にウッドデッキあり
　○ ビルトインの自転車置場
　○ 駐車スペース２台あり（カーポート１台分あり）

◇土地面積：２１８．１８㎡（６５．９９坪）
◇バス停まで徒歩１分：ＪＲ「白石」駅行乗車１２分と地下鉄「白石」駅行乗車２１分があります
◇更地
◇建築条件ありませんのでお好きな建築会社で建築できます．

┏《アクセス》
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・札幌市営地下鉄南北線【北34条】駅まで徒歩8分、札幌市営地下鉄南北線【北24条】駅まで徒歩13分で、通勤・通学に便利な立地です。

┏《物件の特徴》
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・土地面積145.45㎡（約43.99坪）の整形地
・宅地内は高低差のないフラットな地形
・前面道路との高低差はありません。

┏《担当者からのコメント》
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こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内・ご紹介も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。

《建築用途・有効活用》
建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

《周辺環境・立地条件等》
界川は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
風致地区に指定されているエリアのため、周辺は緑豊かな住宅街となっています。

《道路・方位等》
宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。

★建物面積 147.03㎡(約44坪)
☆５ＬＤＫ
★セキスイハイム施工
☆南西・北西 角地
★バルコニー ・ 庭（人工芝）あり

■土地面積　167.53㎡（約50.67坪）
■建築条件なし・現況更地
■建ぺい率　60％・容積率　200％
■前面道路　公道5.45ｍに12.72ｍ接道

◇ビッグハウス新川店まで車で約5分！
◇コープさっぽろしんことに店まで車で約4分！
■面積　191.40㎡(57.89坪)
■現況更地・建築条件無し
■前面道路　東側公道約8.00m　間口約10.00m
■ななめ向かいに公園

◇南東向き！日当たり良好！
◇土地面積48.92坪！
◇建築条件無し！
◇現況更地！