物件情報

◆住友林業（株）注文住宅（2009年2月築）　
◆設計住宅性能評価書有
◆札幌市電「西線14条」停より徒歩8分
◆５ＬＤＫ　延床面積158.56㎡（約47.96坪）
◆リビング天井高3.2ｍ／エコジョーズ／都市ガス
◆駐車場２台（カーポート1台）／庭、物置有
◆ロードヒーティング有（カースペース、建物廻り）

◎２０２３年１２月内外装リフォーム済　◎
三角屋根とシックな外観が特徴の【4ＳＬＤＫ】♪
【LDK20帖以上】でひろびろリビング！
北東・南東の【角地】！南東側が【大きな公園】なので、
リビングや書斎から緑が見えて、日光もたくさん入ります♪
使いやすい間取りにリフォーム済！
◇駐車スペースアスファルト舗装　２台駐車可
◇イオン平岡店、ニトリ、コーチャンフォーが車で5分圏内

○　敷地面積　１８２．６４平米（約５５．２坪）
○　解体更地渡し
○　北西側前面道路　幅員約８．０ｍ
○　間口　約１１．８ｍ
○　第一種低層住居専用地域
○　建ぺい率５０％、容積率８０％
○　建築条件付きの土地ではございません。
　　お好きなハウスメーカーにて建築していただけます。

・建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）
・境界明示（隣地との敷地トラブル無し）

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

令和6年4月内装全面リフォーム済

＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／　＿／

《アクセス》
・札幌市営地下鉄南北線【真駒内】駅までバスで16分、バス停【石山2条2丁目】停から徒歩7分の立地です。

《室内の特徴》
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・リビング横の洋室は間口を大きくとっており、開けばリビングが延長されたような開放感を演出できます。
・キッチン裏には広々としたパントリーやファミリークローゼットを増設。収納豊富です。
・洗面所には作業台を新設しており、洗濯物のアイロンがけなども洗面所内で完結させることができます。
・そのほか水廻り設備等も一新。すぐに新生活を始められます。
・緑豊かで閑静な住宅地に立地。南西向きバルコニーからは柔らかく陽射しが差し込みます。
～リフォーム内容～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・シャンプードレッサー交換
・トイレ交換
・フローリング工事
・クッションフロア張替え（キッチン・UT・トイレ）
・給湯ボイラー交換
・照明交換
・ウォークインクローゼット、パントリー新設



《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。
・来客者用駐車場のご用意もございます。


《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

◇◆高台からの眺望をお楽しみください◆◇
➡ 建築条件なし
➡ 土地面積 約102.3坪
➡ 眺望良好◎

◎3LDK・専有面積83.52㎡・トランクルーム付◎
【篠路駅　徒歩10分】の立地！
【LDK20帖以上】のひろびろリビング♪
6階・バルコニー南向き・二面採光で【通風・日照・眺望良好】！
トランクルーム(玄関横・無償)で便利／オートロックで安全安心♪

◇◆ 小学校すぐ×交通量少なめ！安心＆楽しい住環境 ◆◇
➡ 建築条件なし・現況更地
➡ 土地面積約52.58坪
➡ 小学校徒歩圏内♪大きな総合公園も徒歩圏内♪

【南東向き】で【日当たり良好】！
前面道路が広く車が出しやすい♪
【解体済更地渡し】のため解体費用が不要！

◇ 建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能です！
◇ 駅帰り道の買い物はクーリッチ拓北店で♪(拓北駅徒歩3分)
◇ お買い物充実エリアまで車で4分！
コープさっぽろ、東光ストア、ビバホーム、ツルハドラッグ、
北海道銀行、北洋銀行、マック、サブウェイ、北海道医療大学、
拓北・あいの里地区センター図書館　など…

◆東豊線「栄町」駅　徒歩18分
◆前面道路：北側公道幅員8.0ｍ
◆敷地面積：174.76m2（52.86坪）
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率50％　
◆容積率80％

～小・中学校、こども園が近い♪～
～公園も近くて子育てにあんしん♪～
■面積　109.66㎡（約33.17坪）
■建築条件なし・現況更地
■建ぺい率60％・容積率200％
■北郷あかつき公園まで徒歩2分
■通学区域の小・中学校も徒歩10分圏内
■前面道路　北西側公道8.00ｍ　間口約8.2ｍ接道

◇令和６年２月内装リフォーム済み！
◇ＪＲ「手稲」駅徒歩１３分
◇バス利用ＪＲ「手稲北口駅」行乗車６分　鉄北小学校通停　徒歩２分
◇土地面積２０２．２７㎡（６１．８１坪）建物面積１０９．０４㎡（３２．９８坪）
◇軽量鉄骨造　４ＬＤＫ　駐車スペース２台分有

▽　地下鉄「琴似」駅　徒歩8分
▽　2LDK／11階建て10階部分
▽　眺望良好◎／都市ガス

～地下鉄・ＪＲ徒歩１０分！選べる交通アクセス♪～
JR琴似駅まで徒歩10分！現地から「コルテナ２」まで２分
歩けば、そこからJRまでは雨にぬれずにたどり着けます♪
駅前通りは【商業施設】が多くて【利便性のよいエリア】☆彡
【解体済更地渡し】のため解体費用が不要！

■土地面積　２０３．６０㎡（約６１．５８坪）
■現況更地　・　建築条件なし
■建ぺい率　６０％・容積率　２００％
■南西側道路　陽当たり良好◎
■都市ガス前面引込管あり

～地下鉄ダブルアクセス！「北18条駅」・「北13条東駅」～
◆南向き！現況更地！
◆建築条件はございません！
◆前面道路に都市ガス配管あり
◆建ぺい率60%・容積率160%